Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Piedimonte Matese, fra le 6 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~850 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,1% annuo.
La zona B5 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–1.050 | 1,8–2,7 | 3,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 450–600 | 1,0–1,5 | 2,9% |
| Negozi | 700–1.300 | 2,3–4,6 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 875 | — |
| 2023/2 | 875 | invariato |
| 2024/1 | 875 | invariato |
| 2024/2 | 875 | invariato |
| 2025/1 | 875 | invariato |
| 2025/2 | 875 | invariato |
| 2026/1 | 875 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 47.250 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 68.250 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 94.500 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 126.000 € | 216 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Espansione Sud - S.S. 158 e Via A. Moro costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D5 Case Sparse della Piana D’Alife | 750 | -14% | confina |
| R3 Zona Priva di Apprezzamento | n.d. | — | confina |
| D6 Case Sparse Direzione S. Potito | 750 | -14% | confina |
| D4 Espansione Sud - S.S. 158 e Via A. Moro | 850 | -3% | confina |
| B4 Centro Storico | 850 | -3% | confina |
| D7 Sepicciano | 750 | -14% | a 0,3 km |
La zona B5 confina direttamente con D5, R3, D6, D4, B4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Piedimonte Matese
Quanto costa al m² in zona B5 a Piedimonte Matese?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 875 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B5 a Piedimonte Matese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Piedimonte Matese è di ~850 €/m². Il valore è passato da 875 €/m² nel 2023/1 a 875 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B5 di Piedimonte Matese?
La zona B5 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B5 di Piedimonte Matese?
La zona B5 confina con D5, R3, D6, D4, B4, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗