Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Petrosino con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~850 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona B1 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.U.Centrale ( Zona Chiesa Parrocchiale e Dint. - Zona Municipio )».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–1.000 | 2,5–3,6 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–750 | 1,8–2,7 | 4,3% |
| Negozi | 800–1.200 | 4,3–6,4 | 6,4% |
| Uffici | 800–1.100 | 4,4–6,0 | 6,6% |
| Magazzini | 350–500 | 1,9–2,6 | 6,4% |
| Laboratori | 400–550 | 2,1–2,9 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 850 | — |
| 2023/2 | 850 | invariato |
| 2024/1 | 850 | invariato |
| 2024/2 | 850 | invariato |
| 2025/1 | 850 | invariato |
| 2025/2 | 850 | invariato |
| 2026/1 | 850 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 45.000 € | 112 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 65.000 € | 162 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 90.000 € | 225 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 120.000 € | 300 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Balneare Centrale ( Sibiliana/P ) costa circa il 3% in più · Centro Periferico(Loc.Gazzarella/P - S.Giuseppe/P - Sibiliana/P) costa circa il 12% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Centro Periferico(Loc.Gazzarella/P | 750 | -12% | confina |
| R1 Regione Agraria N 4 - Pianura di Trapani | n.d. | — | a 0,7 km |
| E3 Balneare Centrale ( Sibiliana/P ) | 875 | +3% | a 1,0 km |
La zona B1 confina direttamente con D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Petrosino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Petrosino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Petrosino è di ~850 €/m². Il valore è passato da 850 €/m² nel 2023/1 a 850 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Petrosino?
La zona B1 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.U.Centrale ( Zona Chiesa Parrocchiale e Dint. - Zona Municipio )».
Con quali zone confina la zona B1 di Petrosino?
La zona B1 confina con D1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗