Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Partinico con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~720 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona B1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 610–830 | 2,1–2,5 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–750 | 1,9–2,3 | 4,0% |
| Negozi | 800–1.350 | 4,0–7,2 | 6,3% |
| Uffici | 640–870 | 3,1–4,7 | 6,2% |
| Box | 480–670 | 2,3–3,2 | 5,7% |
| Magazzini | 290–390 | 1,7–2,2 | 6,9% |
| Laboratori | 375–560 | 2,1–2,7 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 720 | — |
| 2023/2 | 720 | invariato |
| 2024/1 | 720 | invariato |
| 2024/2 | 720 | invariato |
| 2025/1 | 720 | invariato |
| 2025/2 | 720 | invariato |
| 2026/1 | 720 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.450 – 37.350 € | 94 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.650 – 53.950 € | 136 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.900 – 74.700 € | 189 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 73.200 – 99.600 € | 252 – 300 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Espansione Centro Storico costa circa il 1% in più · Zona Sviluppo Centro Urbano costa circa il 22% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Espansione Centro Storico | 725 | +1% | confina |
| D1 Zona Sviluppo Centro Urbano | 565 | -22% | confina |
| R2 Zone Rurali | n.d. | — | a 0,5 km |
La zona B1 confina direttamente con C1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Partinico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 720 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 610 a 830 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Partinico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.650 – 53.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Partinico è di ~720 €/m². Il valore è passato da 720 €/m² nel 2023/1 a 720 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Partinico?
La zona B1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B1 di Partinico?
La zona B1 confina con C1, D1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗