Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Partanna con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~700 €/m² (-29%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona D1 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia Vecchio C.U. - Nuovo C.U.( Camarro)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 400–600 | 1,5–2,2 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 300–400 | 1,1–1,4 | 4,3% |
| Negozi | 450–700 | 2,3–3,4 | 5,9% |
| Magazzini | 300–400 | 1,5–2,0 | 6,0% |
| Laboratori | 350–450 | 1,8–2,3 | 6,1% |
| Capannoni industriali | 250–350 | 1,3–1,9 | 6,4% |
| Capannoni tipici | 250–300 | 1,3–1,6 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 500 | — |
| 2023/2 | 500 | invariato |
| 2024/1 | 500 | invariato |
| 2024/2 | 500 | invariato |
| 2025/1 | 500 | invariato |
| 2025/2 | 500 | invariato |
| 2026/1 | 500 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 27.000 € | 68 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 39.000 € | 98 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 54.000 € | 135 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 72.000 € | 180 – 264 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vecchio C.U. ( Corso V. Emanuele - Castello e Strade Limitrofe) costa circa il 40% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Regione Agraria N.1 - Colline del | n.d. | — | confina |
| B1 Vecchio C.U. ( Corso V. Emanuele | 700 | +40% | confina |
| E1 Nuclei Isolati Sparsi Tipo | n.d. | — | confina |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1, E1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Partanna?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 500 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 400 a 600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Partanna?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 39.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Partanna è di ~700 €/m². Il valore è passato da 500 €/m² nel 2023/1 a 500 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Partanna?
La zona D1 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia Vecchio C.U. - Nuovo C.U.( Camarro)».
Con quali zone confina la zona D1 di Partanna?
La zona D1 confina con R1, B1, E1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗