3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Palmanova i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (FR.SOTTOSELVA, FR.JALMICCO, ZONA S.MARCO, LOC.PALMADA) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (P.ZZA GRANDE, V.UDINE, V.CIVIDALE, V.AQUILEIA, V.CONTRADA DONATO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 62 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 P.Zza Grande, V.Udine, V.Cividale, V.Aquileia | 1.125 | 5,2% | +0% |
| D1 Fr.Sottoselva, Fr.Jalmicco, Zona S.Marco | 925 | 4,2% | +0% |
| R1 Resto del Territorio Comunale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~62 (2025) · +3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 60.750 € | 117 – 261 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 87.750 € | 169 – 377 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 121.500 € | 234 – 522 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 162.000 € | 312 – 696 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 94.030 attestati energetici della provincia di UD, il 17% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Palmanova è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Palmanova?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Palmanova è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Palmanova?
La zona OMI B1 (P.Zza Grande, V.Udine, V.Cividale, V.Aquileia, V.Contrada Donato), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Quanto costa un bilocale a Palmanova?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Palmanova?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Palmanova stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Palmanova?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Palmanova?
Palmanova è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗