Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona B2 si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo - Paisco».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 730–940 | 2,2–3,2 | 3,9% |
| Ville e Villini | 780–970 | 2,3–3,4 | 3,9% |
| Negozi | 550–740 | 3,0–4,2 | 6,7% |
| Uffici | 730–850 | 3,9–4,5 | 6,4% |
| Box | 450–580 | 1,6–2,0 | 4,2% |
| Magazzini | 225–290 | 1,3–1,6 | 6,7% |
| Laboratori | 300–370 | 1,5–1,9 | 6,1% |
| Autorimesse | 410–520 | 1,5–1,9 | 4,4% |
| Capannoni tipici | 280–350 | 1,3–1,8 | 5,9% |
| Posti auto coperti | 315–410 | 1,1–1,4 | 4,1% |
| Posti auto scoperti | 215–285 | 0,7–1,0 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 940–1.100 €/m² · normale 730–940 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 820 | — |
| 2025/1 | 835 | +1,8% |
| 2025/2 | 835 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.850 – 42.300 € | 99 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 47.450 – 61.100 € | 143 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 65.700 – 84.600 € | 198 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 87.600 – 112.800 € | 264 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Agricola e Frazioni di Loveno | n.d. | — | confina |
La zona B2 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Paisco Loveno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 835 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 730 a 940 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Paisco Loveno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 47.450 – 61.100 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Paisco Loveno è di ~835 €/m². Il valore è passato da 820 €/m² nel 2024/2 a 835 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B2 di Paisco Loveno?
La zona B2 si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo - Paisco».
Con quali zone confina la zona B2 di Paisco Loveno?
La zona B2 confina con R2, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗