Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 6,3% annuo.
La zona B1 copre circa 3,6 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato - Fraz.Rocchenere».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 520–670 | 2,6–3,6 | 6,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 445–560 | 2,0–2,7 | 5,6% |
| Negozi | 540–810 | 2,7–4,0 | 6,0% |
| Box | 160–240 | 1,0–1,2 | 6,6% |
| Magazzini | 250–380 | 0,9–1,3 | 4,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 595 | — |
| 2023/2 | 595 | invariato |
| 2024/1 | 595 | invariato |
| 2024/2 | 595 | invariato |
| 2025/1 | 595 | invariato |
| 2025/2 | 595 | invariato |
| 2026/1 | 595 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 30.150 € | 117 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 43.550 € | 169 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 60.300 € | 234 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 80.400 € | 312 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Area a Vocazione Agricola | n.d. | — | confina |
| E2 Frazione Locadi | n.d. | — | a 0,7 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Pagliara
Quanto costa al m² in zona B1 a Pagliara?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 595 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 520 a 670 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Pagliara?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 43.550 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 6,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Pagliara è di ~595 €/m². Il valore è passato da 595 €/m² nel 2023/1 a 595 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Pagliara?
La zona B1 copre circa 3,6 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato - Fraz.Rocchenere».
Con quali zone confina la zona B1 di Pagliara?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗