Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Ostellato con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~665 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona E2 copre circa 1,7 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rovereto, Medelana, San Vito, Dogato e Libolla».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–780 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 510–640 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 690–920 | n.d. | — |
| Negozi | 640–870 | n.d. | — |
| Box | 320–460 | n.d. | — |
| Magazzini | 230–370 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 285–430 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 665 | — |
| 2023/2 | 665 | invariato |
| 2024/1 | 665 | invariato |
| 2024/2 | 665 | invariato |
| 2025/1 | 665 | invariato |
| 2025/2 | 665 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 35.100 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 50.700 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 70.200 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 93.600 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo Comunale - Centro Dell’Abitato costa circa il 12% in più · San Giovanni, Area Industriale Sipro è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola e Frazioni Minori | 650 | -2% | confina |
| B1 Capoluogo Comunale - Centro Dell’Abitato | 745 | +12% | a 2,0 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Ostellato
Quanto costa al m² in zona E2 a Ostellato?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 665 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 780 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Ostellato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 50.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Ostellato è di ~665 €/m². Il valore è passato da 665 €/m² nel 2023/1 a 665 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E2 di Ostellato?
La zona E2 copre circa 1,7 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rovereto, Medelana, San Vito, Dogato e Libolla».
Con quali zone confina la zona E2 di Ostellato?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗