Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D1 copre circa 36 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni e Periferia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 0–0 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 0–0 | n.d. | — |
| Negozi | 0–0 | n.d. | — |
| Box | 0–0 | n.d. | — |
| Magazzini | 0–0 | n.d. | — |
| Laboratori | 0–0 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 0–0 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 0–0 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 0 – 0 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 0 – 0 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 0 – 0 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 0 – 0 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Restante Territorio Comunale | n.d. | confina |
| C1 Semicentrale | n.d. | confina |
| B1 Piazza del Duomo - Piazza San Benedetto | n.d. | a 0,9 km |
La zona D1 confina direttamente con R1, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa un bilocale in zona D1 a Norcia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 0 – 0 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Dove si trova la zona D1 di Norcia?
La zona D1 copre circa 36 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni e Periferia».
Con quali zone confina la zona D1 di Norcia?
La zona D1 confina con R1, C1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗