2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Niella Tanaro i valori delle abitazioni vanno da circa 730 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 845 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 14 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 730 | 5,0% | -10% |
| B1 CENTRO URBANO | 845 | 5,0% | -12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -11%
Compravendite/anno: ~14 (2025) · -22% dal 2023
Quanto costa una casa a Niella Tanaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Niella Tanaro è di circa 845 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~730 a ~845 €/m².
Qual è la zona più cara di Niella Tanaro?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 845 €/m².
Conviene comprare per affittare a Niella Tanaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗