Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Muro Lucano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~572 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - P.Zza Umberto i - Via S. Leone».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 485–660 | 1,5–2,2 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 260–420 | 1,0–1,4 | 4,2% |
| Negozi | 550–740 | 1,8–2,6 | 4,1% |
| Uffici | 465–640 | 1,4–2,0 | 3,7% |
| Box | 255–370 | 0,9–1,3 | 4,2% |
| Magazzini | 240–335 | 0,7–1,0 | 3,5% |
| Laboratori | 300–390 | 0,8–1,2 | 3,5% |
| Autorimesse | 245–360 | 0,9–1,3 | 4,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 572 | — |
| 2023/2 | 572 | invariato |
| 2024/1 | 572 | invariato |
| 2024/2 | 572 | invariato |
| 2025/1 | 572 | invariato |
| 2025/2 | 572 | invariato |
| 2026/1 | 572 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.825 – 29.700 € | 68 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.525 – 42.900 € | 98 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.650 – 59.400 € | 135 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.200 – 79.200 € | 180 – 264 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Belvedere - Via Fontanile - Via S. Biagio costa circa il 10% in più · Zona Agricola - C.Da Pannicaro, C.Da Cupro, C.Da Piani, C.Da Fiumarella, C.Da San Paolo costa circa il 33% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Via Belvedere - Via Fontanile - Via S. | 630 | +10% | confina |
| R Zona Agricola - C.Da Pannicaro | 385 | -33% | confina |
La zona B1 confina direttamente con D1, R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Muro Lucano
Quanto costa al m² in zona B1 a Muro Lucano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 572 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 485 a 660 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Muro Lucano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.525 – 42.900 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Muro Lucano è di ~572 €/m². Il valore è passato da 572 €/m² nel 2023/1 a 572 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Muro Lucano?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - P.Zza Umberto i - Via S. Leone».
Con quali zone confina la zona B1 di Muro Lucano?
La zona B1 confina con D1, R, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗