Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Murialdo con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~532 €/m² (-31%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona D1 copre circa 2,7 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Locc. Isola Grande, Ferriera, Valle».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 295–435 | 1,3–1,5 | 4,6% |
| Ville e Villini | 455–680 | 1,7–2,1 | 4,0% |
| Laboratori | 190–255 | 1,0–1,4 | 6,5% |
| Capannoni tipici | 190–255 | 1,0–1,4 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 365 | — |
| 2023/2 | 365 | invariato |
| 2024/1 | 365 | invariato |
| 2024/2 | 365 | invariato |
| 2025/1 | 365 | invariato |
| 2025/2 | 365 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.275 – 19.575 € | 58 – 68 € |
| Bilocale ~65 m² | 19.175 – 28.275 € | 84 – 98 € |
| Trilocale ~90 m² | 26.550 – 39.150 € | 117 – 135 € |
| Quattro locali ~120 m² | 35.400 – 52.200 € | 156 – 180 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nucleo Principale Lungo S.P. Millesimo - Bardineto costa circa il 46% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Extraurbana | n.d. | — | confina |
| B1 Nucleo Principale Lungo S.P. Millesimo | 532 | +46% | confina |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Murialdo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 365 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 295 a 435 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Murialdo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 19.175 – 28.275 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Murialdo è di ~532 €/m². Il valore è passato da 365 €/m² nel 2023/1 a 365 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Murialdo?
La zona D1 copre circa 2,7 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Locc. Isola Grande, Ferriera, Valle».
Con quali zone confina la zona D1 di Murialdo?
La zona D1 confina con R1, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗