3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Morazzone i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (V.LE EUROPA, V.XXVI AGOSTO-V.MUGNAI E V.CASTRONNO-V.MADDALENA,V.CUFFIA,V.MAMELI,V.ISORNI,V.ROCCOLO) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (VIA MAZZUCCHELLI,V. XXVI AGOSTO, V.MAMELI,V.F.LLI SENZI,V.S.MARIA,V.MUGNAI.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 25%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 45 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 V.LE EUROPA, V.XXVI AGOSTO-V.MUGNAI E V.CASTRON | 1.250 | 4,5% | +25% |
| B1 VIA MAZZUCCHELLI,V. XXVI AGOSTO, V.MAMELI,V.F. | 1.350 | 4,2% | +26% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +25%
Compravendite/anno: ~45 (2025) · -37% dal 2023
Quanto costa una casa a Morazzone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Morazzone è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Morazzone?
La zona OMI B1 (Via Mazzucchelli,V. Xxvi Agosto, V.Mameli,V.F.Lli Senzi,V.S.Maria,V.Mugnai.), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Morazzone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗