3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Monteroduni i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO) fino a circa 625 €/m² nella più cara (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 5 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 500 | n.d. | +0% |
| R2 Restante Parte del Territorio Comunale | 625 | n.d. | +0% |
| E1 Zona Industriale di Monteroduni | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~5 (2025) · -64% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 33.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 48.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 67.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 90.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 4.897 attestati energetici della provincia di IS, il 8% è in classe A o B e il 81% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Monteroduni è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Monteroduni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monteroduni è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~625 €/m².
Qual è la zona più cara di Monteroduni?
La zona OMI R2 (Restante Parte del Territorio Comunale), con un valore medio di circa 625 €/m².
Quanto costa un bilocale a Monteroduni?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 48.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Monteroduni stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Monteroduni?
Il 81% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Monteroduni?
Monteroduni è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗