Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Montecchia di Crosara con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~920 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-9%).
La zona E1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Pergola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 740–1.100 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 620–900 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 900–1.250 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.010 | — |
| 2025/1 | 1.010 | invariato |
| 2025/2 | 920 | -8,9% |
Dal 2024/2 al 2025/2: -9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 49.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 71.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 99.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 132.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo e Zone Limitrofe Edificate è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Territorio Collinare a Scarsa Densita’ | n.d. | — | confina |
| B1 Capoluogo e Zone Limitrofe Edificate | 920 | 0% | a 1,7 km |
La zona E1 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Montecchia di Crosara
Quanto costa al m² in zona E1 a Montecchia di Crosara?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 920 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 740 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Montecchia di Crosara?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -9%, mentre la mediana comunale di Montecchia di Crosara è di ~920 €/m². Il valore è passato da 1.010 €/m² nel 2024/2 a 920 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Montecchia di Crosara?
La zona E1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Pergola».
Con quali zone confina la zona E1 di Montecchia di Crosara?
La zona E1 confina con R2, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗