2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Montecatini Val di Cecina i valori delle abitazioni vanno da circa 955 €/m² nella zona più economica (ZONA COLLINARE E PONTE GINORI) fino a circa 1.040 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 46 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 1.040 | 4,4% | +1% |
| R1 ZONA COLLINARE E PONTE GINORI | 955 | 4,1% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~46 (2025) · +84% dal 2023
Quanto costa una casa a Montecatini Val di Cecina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montecatini Val di Cecina è di circa 1.040 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~955 a ~1.040 €/m².
Qual è la zona più cara di Montecatini Val di Cecina?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.040 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montecatini Val di Cecina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗