4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Montagnana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (VIA ALBERI, VIA TRENTO,BORGO SAN ZENO) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO (ENTRO LE MURA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 137 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO - CENTRO STORICO (ENTRO LE MURA) | 1.250 | 4,5% | +0% |
| C1 VIA ALBERI, VIA TRENTO,BORGO SAN ZENO | 1.050 | 4,5% | +0% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| D1 VIA FRASSENARA,VIA LUPPIA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~137 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Montagnana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montagnana è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Montagnana?
La zona OMI B1 (Capoluogo - Centro Storico (Entro Le Mura)), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montagnana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗