Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Monchio delle Corti, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~452 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,9% annuo.
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 405–500 | 1,0–1,2 | 2,9% |
| Ville e Villini | 420–520 | n.d. | — |
| Negozi | 380–550 | 1,6–2,4 | 5,2% |
| Uffici | 345–475 | 1,1–1,8 | 4,2% |
| Box | 135–190 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 130–185 | 0,5–0,7 | 4,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 452 | — |
| 2023/2 | 478 | +5,5% |
| 2024/1 | 452 | -5,2% |
| 2024/2 | 452 | invariato |
| 2025/1 | 452 | invariato |
| 2025/2 | 442 | -2,2% |
| 2026/1 | 452 | +2,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.225 – 22.500 € | 45 – 54 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.325 – 32.500 € | 65 – 78 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.450 – 45.000 € | 90 – 108 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.600 – 60.000 € | 120 – 144 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Agricola Frazioni costa circa il 47% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Agricola Frazioni | 238 | -47% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Monchio delle Corti?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 452 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 405 a 500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Monchio delle Corti?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.325 – 32.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Monchio delle Corti è di ~452 €/m². Il valore è passato da 452 €/m² nel 2023/1 a 452 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Monchio delle Corti?
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Con quali zone confina la zona B1 di Monchio delle Corti?
La zona B1 confina con R2, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗