Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è in calo (-11%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona B1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico : Vie Etnea - Madonna delle Grazie - Giovanni Verga - Abate - C.So Italia - Algerazzi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 620–800 | 2,2–2,7 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 430–600 | 1,5–2,0 | 4,1% |
| Ville e Villini | 720–950 | 2,6–3,4 | 4,3% |
| Negozi | 495–840 | 3,2–5,5 | 7,8% |
| Uffici | 610–780 | 2,6–3,2 | 5,0% |
| Box | 435–640 | 1,9–2,7 | 5,1% |
| Magazzini | 230–350 | 1,1–1,6 | 5,6% |
| Laboratori | 310–480 | 1,9–2,8 | 7,1% |
| Autorimesse | 295–440 | 1,2–1,8 | 4,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 800 | — |
| 2023/2 | 725 | -9,4% |
| 2024/1 | 710 | -2,1% |
| 2024/2 | 710 | invariato |
| 2025/1 | 710 | invariato |
| 2025/2 | 710 | invariato |
| 2026/1 | 710 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -11%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.900 – 36.000 € | 99 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.300 – 52.000 € | 143 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 55.800 – 72.000 € | 198 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 74.400 – 96.000 € | 264 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R C.De Monte Concazza - Cubanio Bosco | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona B1 a Milo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 710 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 620 a 800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Milo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.300 – 52.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -11%, mentre la mediana comunale di Milo è di ~710 €/m². Il valore è passato da 800 €/m² nel 2023/1 a 710 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Milo?
La zona B1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico : Vie Etnea - Madonna delle Grazie - Giovanni Verga - Abate - C.So Italia - Algerazzi».
Con quali zone confina la zona B1 di Milo?
La zona B1 confina con R, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗