Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Marostica con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.060 €/m² (+13%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%).
La zona C2 copre circa 2,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Area Circostante il Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.350 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.900–2.300 | n.d. | — |
| Negozi | 870–1.100 | 5,6–7,1 | 7,7% |
| Uffici | 1.300–1.700 | n.d. | — |
| Box | 510–660 | n.d. | — |
| Laboratori | 510–660 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.450–1.850 €/m² · normale 1.050–1.350 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.225 | — |
| 2023/2 | 1.125 | -8,2% |
| 2024/1 | 1.125 | invariato |
| 2024/2 | 1.200 | +6,7% |
| 2025/1 | 1.100 | -8,3% |
| 2025/2 | 1.200 | +9,1% |
Dal 2023/1 al 2025/2: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 60.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 87.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 121.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 162.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Piazza Castello e Aree Immediatamente Limitrofe costa circa il 4% in più · Zona Rurale costa circa il 12% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Piazza Castello e Aree Immediatamente | 1.250 | +4% | confina |
| R1 Zona Rurale | 1.060 | -12% | confina |
| D2 Periferica di Pianura Zona Industriale | 1.060 | -12% | confina |
| E1 Localita Marsan | 1.010 | -16% | a 0,2 km |
La zona C2 confina direttamente con B1, R1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C2 a Marostica?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.200 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C2 a Marostica?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona C2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Marostica è di ~1.060 €/m². Il valore è passato da 1.225 €/m² nel 2023/1 a 1.200 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C2 di Marostica?
La zona C2 copre circa 2,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Area Circostante il Centro Storico».
Con quali zone confina la zona C2 di Marostica?
La zona C2 confina con B1, R1, D2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗