Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Malo con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~920 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D2 copre circa 1,4 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aree Marginali del Centro Urbano, A Maggiore Vocazione Produttiva.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 870–970 | n.d. | — |
| Uffici | 1.350–1.650 | n.d. | — |
| Laboratori | 460–550 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 450–650 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 870–970 €/m² · ottimo 1.300–1.500 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 920 | — |
| 2025/1 | 920 | invariato |
| 2025/2 | 920 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.150 – 43.650 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 56.550 – 63.050 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 78.300 – 87.300 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 104.400 – 116.400 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Area Residenziale Sud/Est Tra San Tomio e Via Braglio. è sullo stesso livello · Frazione di Molina di Malo e Area Artigianale è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Pianura a Nord/Est di Malo | n.d. | — | confina |
| C2 Aree Residenziali di Espansione | 1.000 | +9% | confina |
| D3 Area Residenziale Sud/Est Tra San Tomio | 920 | 0% | confina |
| B2 Nucleo Cittadino Storico | 1.000 | +9% | confina |
| R3 Area Collinare a Sud/Ovest di Malo | n.d. | — | a 0,5 km |
| E1 Frazione di Molina di Malo e Area | 920 | 0% | a 2,9 km |
La zona D2 confina direttamente con R2, C2, D3, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona D2 a Malo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 920 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 870 a 970 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Malo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 56.550 – 63.050 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Malo è di ~920 €/m². Il valore è passato da 920 €/m² nel 2024/2 a 920 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D2 di Malo?
La zona D2 copre circa 1,4 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aree Marginali del Centro Urbano, A Maggiore Vocazione Produttiva.».
Con quali zone confina la zona D2 di Malo?
La zona D2 confina con R2, C2, D3, B2, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗