Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D2 copre circa 1,1 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Rive, Rocchiale, Ghezzo, Canova ed Altri Nuclei».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 770–1.150 | 2,4–3,4 | 3,6% |
| Ville e Villini | 1.200–1.800 | 3,4–4,0 | 3,0% |
| Autorimesse | 750–1.100 | 2,2–3,3 | 3,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.000 | — |
| 2025/1 | 1.000 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R3 Zona Extraurbana | 925 | confina |
| B1 Capoluogo | n.d. | confina |
La zona D2 confina direttamente con R3, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Magliolo è di ~925 €/m². Il valore è passato da 1.000 €/m² nel 2024/2 a 1.000 €/m² nel 2025/1.
Dove si trova la zona D2 di Magliolo?
La zona D2 copre circa 1,1 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Rive, Rocchiale, Ghezzo, Canova ed Altri Nuclei».
Con quali zone confina la zona D2 di Magliolo?
La zona D2 confina con R3, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗