Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Lissone, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.825 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+15%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona D1 copre circa 6,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.600–2.150 | 6,6–9,2 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.350–1.550 | 4,9–6,5 | 4,7% |
| Ville e Villini | 1.500–2.050 | 5,0–7,0 | 4,1% |
| Negozi | 1.000–1.550 | 6,6–10,2 | 7,9% |
| Uffici | 1.200–1.800 | 6,5–9,8 | 6,5% |
| Box | 750–1.250 | 3,0–5,9 | 5,3% |
| Magazzini | 450–550 | 3,0–3,6 | 7,9% |
| Laboratori | 450–700 | 3,3–5,3 | 9,0% |
| Capannoni industriali | 500–700 | 2,6–4,5 | 7,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.200–2.900 €/m² · normale 1.600–2.150 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.625 | — |
| 2023/2 | 1.625 | invariato |
| 2024/1 | 1.625 | invariato |
| 2024/2 | 1.625 | invariato |
| 2025/1 | 1.675 | +3,1% |
| 2025/2 | 1.800 | +7,5% |
| 2026/1 | 1.875 | +4,2% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +15%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 72.000 – 96.750 € | 297 – 414 € |
| Bilocale ~65 m² | 104.000 – 139.750 € | 429 – 598 € |
| Trilocale ~90 m² | 144.000 – 193.500 € | 594 – 828 € |
| Quattro locali ~120 m² | 192.000 – 258.000 € | 792 – 1.104 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 1.825 | -3% | confina |
| E1 Fraz. Santa Margherita | 1.625 | -13% | confina |
La zona D1 confina direttamente con B1, E1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Lissone
Quanto costa al m² in zona D1 a Lissone?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.875 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.600 a 2.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Lissone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 104.000 – 139.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +15%, mentre la mediana comunale di Lissone è di ~1.825 €/m². Il valore è passato da 1.625 €/m² nel 2023/1 a 1.875 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Lissone?
La zona D1 copre circa 6,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia».
Con quali zone confina la zona D1 di Lissone?
La zona D1 confina con B1, E1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗