Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Lanzo Torinese, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~875 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,9% annuo.
La zona C1 copre circa 2,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Lanzo Coassolo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 730–1.100 | 3,6–5,4 | 5,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 540–810 | 3,4–5,2 | 7,6% |
| Ville e Villini | 700–1.050 | 3,2–4,8 | 5,5% |
| Negozi | 380–760 | 4,1–8,2 | 12,9% |
| Uffici | 530–1.050 | 3,4–6,8 | 7,7% |
| Box | 520–780 | 2,7–4,0 | 6,2% |
| Magazzini | 260–390 | 1,7–2,5 | 7,8% |
| Laboratori | 240–480 | 1,4–2,6 | 6,7% |
| Capannoni industriali | 170–340 | 1,4–2,8 | 9,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.450–2.200 €/m² · normale 730–1.100 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.000 | — |
| 2023/2 | 1.025 | +2,5% |
| 2024/1 | 1.025 | invariato |
| 2024/2 | 915 | -10,7% |
| 2025/1 | 915 | invariato |
| 2025/2 | 915 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.850 – 49.500 € | 162 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 47.450 – 71.500 € | 234 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 65.700 – 99.000 € | 324 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 87.600 – 132.000 € | 432 – 648 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Industriale, Ferrovia Cirie Lanzo costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Industriale, Ferrovia Cirie Lanzo | 875 | -4% | confina |
| R1 Rurale Borgata Ovaire | n.d. | — | confina |
| B1 Centro Storico | 875 | -4% | confina |
La zona C1 confina direttamente con D1, R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Lanzo Torinese?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 915 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 730 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Lanzo Torinese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 47.450 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -8%, mentre la mediana comunale di Lanzo Torinese è di ~875 €/m². Il valore è passato da 1.000 €/m² nel 2023/1 a 915 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C1 di Lanzo Torinese?
La zona C1 copre circa 2,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Lanzo Coassolo».
Con quali zone confina la zona C1 di Lanzo Torinese?
La zona C1 confina con D1, R1, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗