Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S. 184 - Via Romeo - Piazza Umberto.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 460–650 | 1,5–2,2 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 400–590 | 1,4–2,0 | 4,1% |
| Ville e Villini | 495–740 | 1,6–2,4 | 3,9% |
| Negozi | 570–800 | 3,7–5,8 | 8,3% |
| Uffici | 475–740 | 3,0–4,2 | 7,1% |
| Box | 270–400 | 1,4–2,0 | 6,1% |
| Magazzini | 280–440 | 1,5–2,3 | 6,3% |
| Laboratori | 340–470 | 1,7–2,6 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 558 | — |
| 2023/2 | 550 | -1,3% |
| 2024/1 | 540 | -1,8% |
| 2024/2 | 540 | invariato |
| 2025/1 | 548 | +1,4% |
| 2025/2 | 555 | +1,4% |
| 2026/1 | 555 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.700 – 29.250 € | 68 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.900 – 42.250 € | 98 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.400 – 58.500 € | 135 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.200 – 78.000 € | 180 – 264 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Rimanente Territorio Comunale in Zona | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Laganadi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 555 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 460 a 650 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Laganadi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.900 – 42.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Laganadi è di ~555 €/m². Il valore è passato da 558 €/m² nel 2023/1 a 555 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Laganadi?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S. 184 - Via Romeo - Piazza Umberto.».
Con quali zone confina la zona B1 di Laganadi?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗