Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Grisignano di Zocco con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.300 €/m² (-25%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%).
La zona B1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 800–1.150 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 720–830 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 980–1.250 | n.d. | — |
| Negozi | 970–1.200 | 6,3–7,4 | 7,6% |
| Uffici | 1.150–1.450 | n.d. | — |
| Laboratori | 560–660 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.350–1.650 €/m² · normale 800–1.150 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 935 | — |
| 2023/2 | 935 | invariato |
| 2024/1 | 935 | invariato |
| 2024/2 | 935 | invariato |
| 2025/1 | 935 | invariato |
| 2025/2 | 935 | invariato |
| 2026/1 | 975 | +4,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 51.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 74.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 103.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 138.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Periferica a Prevalente Destinazione Artigianale costa circa il 33% in più · Zona a Destinazione in Prevalenza Agricola costa circa il 19% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona a Destinazione in Prevalenza | 790 | -19% | confina |
| D1 Zona Periferica a Prevalente | 1.300 | +33% | confina |
| E1 Poiana di Granfion | 1.400 | +44% | a 1,0 km |
La zona B1 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Grisignano di Zocco?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 975 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 800 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Grisignano di Zocco?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Grisignano di Zocco è di ~1.300 €/m². Il valore è passato da 935 €/m² nel 2023/1 a 975 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Grisignano di Zocco?
La zona B1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B1 di Grisignano di Zocco?
La zona B1 confina con R1, D1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗