3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Graffignano i valori delle abitazioni vanno da circa 700 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO) fino a circa 750 €/m² nella più cara (AGRICOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO ABITATO | 700 | 5,0% | +0% |
| E1 FRAZIONE DI SIPICCIANO | 700 | 5,0% | +0% |
| R1 AGRICOLA | 750 | 4,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Graffignano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Graffignano è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~700 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Graffignano?
La zona OMI R1 (Agricola), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Graffignano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗