3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Ghemme i valori delle abitazioni vanno da circa 1.140 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA RESIDENZIALE) fino a circa 1.220 €/m² nella più cara (VECCHIO NUCLEO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 18%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 39 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERICA RESIDENZIALE | 1.140 | 3,7% | +19% |
| B1 VECCHIO NUCLEO | 1.220 | 3,7% | +17% |
| R AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +18%
Compravendite/anno: ~39 (2025) · +160% dal 2023
Quanto costa una casa a Ghemme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ghemme è di circa 1.220 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.140 a ~1.220 €/m².
Qual è la zona più cara di Ghemme?
La zona OMI B1 (Vecchio Nucleo), con un valore medio di circa 1.220 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ghemme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗