Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Galliate con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.135 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+23%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona D1 copre circa 2,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica:Ferrovia Novara - Busto, Vie Ticino, Purtico, Vic.Cavalle, Trieste, Novara, Tiro a Segno, Archimede».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 920–1.350 | 3,1–4,4 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 510–720 | 2,0–2,7 | 4,6% |
| Ville e Villini | 1.000–1.450 | 3,7–5,2 | 4,4% |
| Negozi | 730–1.150 | 3,9–5,8 | 6,2% |
| Uffici | 720–1.150 | 3,7–5,7 | 6,0% |
| Box | 430–640 | 2,1–3,0 | 5,7% |
| Magazzini | 210–310 | 1,1–1,8 | 6,7% |
| Laboratori | 230–460 | 1,5–3,0 | 7,8% |
| Capannoni industriali | 270–470 | 1,7–2,9 | 7,5% |
| Capannoni tipici | 210–420 | 1,3–2,6 | 7,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 920 | — |
| 2023/2 | 960 | +4,3% |
| 2024/1 | 1.000 | +4,2% |
| 2024/2 | 1.045 | +4,5% |
| 2025/1 | 1.055 | +1,0% |
| 2025/2 | 1.085 | +2,8% |
| 2026/1 | 1.135 | +4,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +23%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 41.400 – 60.750 € | 140 – 198 € |
| Bilocale ~65 m² | 59.800 – 87.750 € | 202 – 286 € |
| Trilocale ~90 m² | 82.800 – 121.500 € | 279 – 396 € |
| Quattro locali ~120 m² | 110.400 – 162.000 € | 372 – 528 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centrale:Compresa Fra P.Zze Martiri, V.Veneto, V. Murciano, V.Le da Vinci, V.Le Quagliotti, V.Gramsci costa circa il 26% in più · Semicentrale: Vie Mazzini, XXV Aprile, Amadore, Magenta, Alberio, Varallino, Trieste, Galvani, Roma, Cavour, Orelli costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Semicentrale: Vie Mazzini, XXV Aprile | 1.050 | -7% | confina |
| R Agricola | n.d. | — | confina |
| E1 Periferica Isolata Residenziale Oltre | 1.010 | -11% | confina |
| B1 Centrale:Compresa Fra P.Zze Martiri | 1.425 | +26% | confina |
La zona D1 confina direttamente con C1, R, E1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Galliate?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.135 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 920 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Galliate?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 59.800 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +23%, mentre la mediana comunale di Galliate è di ~1.135 €/m². Il valore è passato da 920 €/m² nel 2023/1 a 1.135 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Galliate?
La zona D1 copre circa 2,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica:Ferrovia Novara - Busto, Vie Ticino, Purtico, Vic.Cavalle, Trieste, Novara, Tiro a Segno, Archimede».
Con quali zone confina la zona D1 di Galliate?
La zona D1 confina con C1, R, E1, B1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗