Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Galatro con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~428 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona D1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strade Comunali : Coppassina, Spagnolo, Brindi - Montebello, Brindi - San Reno, Vallone Grosso».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 345–510 | 1,2–1,6 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 320–440 | 1,1–1,5 | 4,1% |
| Ville e Villini | 415–610 | 1,4–1,9 | 3,9% |
| Negozi | 495–760 | 3,4–5,4 | 8,4% |
| Uffici | 465–670 | 2,7–4,1 | 7,2% |
| Box | 240–355 | 1,2–1,8 | 6,0% |
| Magazzini | 280–435 | 1,5–2,1 | 6,0% |
| Laboratori | 325–470 | 1,6–2,3 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 420 | — |
| 2023/2 | 415 | -1,2% |
| 2024/1 | 420 | +1,2% |
| 2024/2 | 415 | -1,2% |
| 2025/1 | 420 | +1,2% |
| 2025/2 | 428 | +1,8% |
| 2026/1 | 428 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.525 – 22.950 € | 54 – 72 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.425 – 33.150 € | 78 – 104 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.050 – 45.900 € | 108 – 144 € |
| Quattro locali ~120 m² | 41.400 – 61.200 € | 144 – 192 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Lamari, Piazza Plebiscito, Via Washington, Via Regina Margherita. costa circa il 15% in più · Aree Agricole e Rurali costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Aree Agricole e Rurali | 380 | -11% | confina |
| B1 Via Lamari, Piazza Plebiscito | 492 | +15% | confina |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Galatro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 428 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 345 a 510 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Galatro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.425 – 33.150 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Galatro è di ~428 €/m². Il valore è passato da 420 €/m² nel 2023/1 a 428 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Galatro?
La zona D1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strade Comunali : Coppassina, Spagnolo, Brindi - Montebello, Brindi - San Reno, Vallone Grosso».
Con quali zone confina la zona D1 di Galatro?
La zona D1 confina con R1, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗