Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Furore, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~2.450 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,9% annuo.
La zona B3 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano (Via le Porpore, Contrada della Cicala, Via Mola) - Fascia Costiera».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.000–2.900 | 4,7–7,0 | 2,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.650–2.200 | 3,9–5,6 | 3,0% |
| Ville e Villini | 2.400–3.500 | 6,2–8,8 | 3,1% |
| Negozi | 1.450–2.300 | 7,2–10,1 | 5,5% |
| Box | 1.650–2.000 | 6,2–7,2 | 4,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.350 | — |
| 2023/2 | 2.400 | +2,1% |
| 2024/1 | 2.450 | +2,1% |
| 2024/2 | 2.450 | invariato |
| 2025/1 | 2.450 | invariato |
| 2025/2 | 2.450 | invariato |
| 2026/1 | 2.450 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 90.000 – 130.500 € | 212 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 130.000 – 188.500 € | 306 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 180.000 – 261.000 € | 423 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 240.000 – 348.000 € | 564 – 840 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Ss366 - Via San Michele, Via Roma, Via Giovanbattista Lama, Via San Giacomo costa circa il 42% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Ss366 - Via San Michele, Via Roma | 1.425 | -42% | confina |
| R3 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | confina |
La zona B3 confina direttamente con D2, R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Furore?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.450 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.000 a 2.900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Furore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 130.000 – 188.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Furore è di ~2.450 €/m². Il valore è passato da 2.350 €/m² nel 2023/1 a 2.450 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Furore?
La zona B3 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano (Via le Porpore, Contrada della Cicala, Via Mola) - Fascia Costiera».
Con quali zone confina la zona B3 di Furore?
La zona B3 confina con D2, R3, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗