4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Fontanelle i valori delle abitazioni vanno da circa 855 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE E BORGHI) fino a circa 1.040 €/m² nella più cara (FRAZIONE LUTRANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 50 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE E BORGHI | 855 | 5,1% | +1% |
| E2 FRAZIONE LUTRANO | 1.040 | 5,1% | +0% |
| B1 CENTRALE | 1.040 | 5,1% | +0% |
| E1 FRAZIONE FONTANELLE CHIESA | 1.040 | 5,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~50 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Fontanelle?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fontanelle è di circa 1.040 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~855 a ~1.040 €/m².
Qual è la zona più cara di Fontanelle?
La zona OMI E2 (Frazione Lutrano), con un valore medio di circa 1.040 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fontanelle?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗