Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Fontana Liri con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~338 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-27%).
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fontanaliri Alta».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 285–390 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 390–510 | n.d. | — |
| Negozi | 540–770 | n.d. | — |
| Uffici | 550–750 | n.d. | — |
| Box | 160–235 | n.d. | — |
| Magazzini | 230–300 | n.d. | — |
| Laboratori | 180–225 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 460 | — |
| 2023/2 | 425 | -7,6% |
| 2024/1 | 368 | -13,5% |
| 2024/2 | 375 | +2,0% |
| 2025/1 | 338 | -10,0% |
| 2025/2 | 338 | invariato |
| 2026/1 | 338 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -27%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 12.825 – 17.550 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 18.525 – 25.350 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 25.650 – 35.100 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 34.200 – 46.800 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: V.Della Punza, V.Girolami, V.S.Salvatore, V.Prov.Per Arpino, V.Cipollitti, V.S.Paolo, Ss.82, V.Fonte Cupa è sullo stesso livello · Madonna di Loreto, Loc.Le Grotte, Loc.Colles.Carparo, Castellucci costa circa il 29% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Madonna di Loreto, Loc.Le Grotte | 240 | -29% | confina |
| D2 V.Della Punza, V.Girolami | 338 | 0% | a 0,5 km |
| B1 V.Pola, V.Fiume, V.Farnito.P.Trento | 362 | +7% | a 1,1 km |
La zona E1 confina direttamente con R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Fontana Liri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 338 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 285 a 390 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Fontana Liri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 18.525 – 25.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -27%, mentre la mediana comunale di Fontana Liri è di ~338 €/m². Il valore è passato da 460 €/m² nel 2023/1 a 338 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Fontana Liri?
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fontanaliri Alta».
Con quali zone confina la zona E1 di Fontana Liri?
La zona E1 confina con R3, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗