2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 16%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 9 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 588 | 4,3% | -16% |
| R1 C/Da Caci - C/Da Favoscuro - Monti Nebrodi | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -16%
Compravendite/anno: ~9 (2025) · +125% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.375 – 31.500 € | 81 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.875 – 45.500 € | 117 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 42.750 – 63.000 € | 162 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.000 – 84.000 € | 216 – 288 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.063 attestati energetici della provincia di ME, il 10% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Floresta è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Floresta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Floresta è di circa 588 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~588 a ~588 €/m².
Qual è la zona più cara di Floresta?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 588 €/m².
Quanto costa un bilocale a Floresta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.875 – 45.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Floresta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Floresta stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -16%.
Che classe energetica hanno le case a Floresta?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Floresta?
Floresta è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗