Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B2 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Viale IV Novembre, Via Gioacchino da Fiore, Corso Italia, Via Umberto I, Roma».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 470–590 | 2,0–2,5 | 5,1% |
| Ville e Villini | 530–710 | 2,3–2,9 | 5,0% |
| Negozi | 550–760 | 3,8–5,2 | 8,2% |
| Uffici | 570–640 | 3,3–3,7 | 6,9% |
| Box | 340–460 | 2,0–2,6 | 6,9% |
| Magazzini | 290–425 | 1,4–1,9 | 5,5% |
| Laboratori | 260–380 | 1,3–1,9 | 6,0% |
| Capannoni tipici | 210–230 | 1,1–1,2 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D2 C.Da Schiocca, Tre Fontane | n.d. | confina |
| R2 Zona Agricola | n.d. | confina |
| E2 Montesoro | n.d. | a 2,0 km |
La zona B2 confina direttamente con D2, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B2 di Filadelfia?
La zona B2 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Viale IV Novembre, Via Gioacchino da Fiore, Corso Italia, Via Umberto I, Roma».
Con quali zone confina la zona B2 di Filadelfia?
La zona B2 confina con D2, R2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗