Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona B2 copre circa 5,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Intero Territorio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.150–1.700 | 4,0–6,0 | 4,2% |
| Ville e Villini | 1.350–1.900 | 5,1–7,5 | 4,7% |
| Negozi | 900–1.700 | 3,5–7,0 | 4,8% |
| Uffici | 1.000–1.400 | 3,1–4,9 | 4,0% |
| Box | 570–830 | 2,6–3,6 | 5,3% |
| Magazzini | 400–600 | 1,8–2,8 | 5,5% |
| Laboratori | 425–630 | 2,0–3,4 | 6,1% |
| Capannoni industriali | 500–700 | 2,0–3,4 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.425 | — |
| 2023/2 | 1.425 | invariato |
| 2024/1 | 1.425 | invariato |
| 2024/2 | 1.425 | invariato |
| 2025/1 | 1.425 | invariato |
| 2025/2 | 1.425 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 76.500 € | 180 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 110.500 € | 260 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 153.000 € | 360 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 204.000 € | 480 – 720 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Quanto costa al m² in zona B2 a Figino Serenza?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.425 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.150 a 1.700 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Figino Serenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 110.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Figino Serenza è di ~1.425 €/m². Il valore è passato da 1.425 €/m² nel 2023/1 a 1.425 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B2 di Figino Serenza?
La zona B2 copre circa 5,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Intero Territorio».
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗