3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Endine Gaiano i valori delle abitazioni vanno da circa 815 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD DEL C.U.) fino a circa 950 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 74 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD DEL | 815 | 6,8% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO | 950 | 5,9% | +0% |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD DE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~74 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Endine Gaiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Endine Gaiano è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~815 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Endine Gaiano?
La zona OMI B1 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Endine Gaiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗