Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B2 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «P.Zza Vittorio Veneto, Via del Re, Piazza San Rocco».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 350–510 | 1,5–2,1 | 5,0% |
| Ville e Villini | 405–600 | 1,6–2,3 | 4,7% |
| Negozi | 455–610 | 2,9–4,1 | 7,9% |
| Uffici | 425–520 | 2,4–2,9 | 6,7% |
| Box | 255–320 | 1,5–1,7 | 6,7% |
| Magazzini | 200–295 | 1,1–1,5 | 6,3% |
| Laboratori | 230–340 | 1,1–1,7 | 5,9% |
| Capannoni tipici | 155–210 | 0,9–1,1 | 6,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R3 Zona Agricola | n.d. | confina |
| E1 Melicucca’ | n.d. | a 0,6 km |
| E2 Monsoreto | n.d. | a 1,2 km |
La zona B2 confina direttamente con R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B2 di Dinami?
La zona B2 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «P.Zza Vittorio Veneto, Via del Re, Piazza San Rocco».
Con quali zone confina la zona B2 di Dinami?
La zona B2 confina con R3, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗