Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Cureggio con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.010 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,7% annuo.
La zona D2 copre circa 2,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Residenziale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 820–1.200 | 2,6–3,6 | 3,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 480–710 | 1,7–2,4 | 4,1% |
| Ville e Villini | 900–1.350 | 3,0–4,5 | 4,0% |
| Box | 370–520 | 1,7–2,3 | 5,4% |
| Magazzini | 140–280 | 0,6–1,2 | 5,1% |
| Laboratori | 210–420 | 1,3–2,6 | 7,4% |
| Capannoni industriali | 250–450 | 1,5–2,9 | 7,5% |
| Capannoni tipici | 215–380 | 1,4–2,4 | 7,7% |
| Centri commerciali | 325–630 | 2,0–3,5 | 6,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 960 | — |
| 2025/1 | 970 | +1,0% |
| 2025/2 | 1.010 | +4,1% |
Dal 2024/2 al 2025/2: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.900 – 54.000 € | 117 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.300 – 78.000 € | 169 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 73.800 – 108.000 € | 234 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 98.400 – 144.000 € | 312 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centrale costa circa il 4% in più · Suburbana costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale | 1.050 | +4% | confina |
| R1 Agricola | n.d. | — | confina |
| E2 Suburbana | 970 | -4% | confina |
La zona D2 confina direttamente con B1, R1, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Cureggio
Quanto costa al m² in zona D2 a Cureggio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.010 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 820 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Cureggio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.300 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Cureggio è di ~1.010 €/m². Il valore è passato da 960 €/m² nel 2024/2 a 1.010 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D2 di Cureggio?
La zona D2 copre circa 2,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica Residenziale».
Con quali zone confina la zona D2 di Cureggio?
La zona D2 confina con B1, R1, E2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗