3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Cugliate-Fabiasco i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA UNICA) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (CENTRALE UNICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 19%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 39 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERICA UNICA | 1.125 | 4,3% | +18% |
| B1 CENTRALE UNICA | 1.275 | 4,3% | +19% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +19%
Compravendite/anno: ~39 (2025) · -20% dal 2023
Quanto costa una casa a Cugliate-Fabiasco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cugliate-Fabiasco è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Cugliate-Fabiasco?
La zona OMI B1 (Centrale Unica), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cugliate-Fabiasco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗