Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Corte Palasio con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~970 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,6% annuo.
La zona E1 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Cadilana».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 840–1.100 | 4,2–4,8 | 5,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 720–990 | 3,6–4,4 | 5,6% |
| Ville e Villini | 850–1.150 | 4,2–5,2 | 5,6% |
| Negozi | 590–870 | 4,8–5,9 | 8,8% |
| Uffici | 900–1.200 | 3,6–4,7 | 4,7% |
| Box | 540–720 | 3,6–4,8 | 8,0% |
| Magazzini | 240–300 | 2,0–2,5 | 10,0% |
| Laboratori | 455–610 | 2,9–3,6 | 7,3% |
| Capannoni industriali | 400–455 | 2,2–2,5 | 6,6% |
| Capannoni tipici | 400–510 | 2,0–2,9 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 935 | — |
| 2023/2 | 890 | -4,8% |
| 2024/1 | 865 | -2,8% |
| 2024/2 | 890 | +2,9% |
| 2025/1 | 925 | +3,9% |
| 2025/2 | 970 | +4,9% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.800 – 49.500 € | 189 – 216 € |
| Bilocale ~65 m² | 54.600 – 71.500 € | 273 – 312 € |
| Trilocale ~90 m² | 75.600 – 99.000 € | 378 – 432 € |
| Quattro locali ~120 m² | 100.800 – 132.000 € | 504 – 576 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Rurale | 970 | 0% | confina |
| B Centro | 970 | 0% | a 1,0 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Corte Palasio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 970 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 840 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Corte Palasio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 54.600 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Corte Palasio è di ~970 €/m². Il valore è passato da 935 €/m² nel 2023/1 a 970 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Corte Palasio?
La zona E1 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Cadilana».
Con quali zone confina la zona E1 di Corte Palasio?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗