3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Cornale e Bastida i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (CENTRO EDIFICATO SEZ. BASTIDA (B)) fino a circa 865 €/m² nella più cara (CENTRO EDIFICATO SEZ. CORNALE (A)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 8 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Ex Zona R1 | n.d. | n.d. | — |
| B2 Centro Edificato Sez. Bastida (B) | 750 | n.d. | +3% |
| B1 Centro Edificato Sez. Cornale (A) | 865 | n.d. | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~8 (2025) · +60% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.850 – 40.950 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 47.450 – 59.150 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 65.700 – 81.900 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 87.600 – 109.200 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 113 attestati energetici del comune, il 11% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Cornale e Bastida è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cornale e Bastida?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cornale e Bastida è di circa 865 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~865 €/m².
Qual è la zona più cara di Cornale e Bastida?
La zona OMI B1 (Centro Edificato Sez. Cornale (A)), con un valore medio di circa 865 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cornale e Bastida?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 47.450 – 59.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Cornale e Bastida stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Cornale e Bastida?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cornale e Bastida?
Cornale e Bastida è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗