Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona B1 si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 600–830 | 2,5–3,2 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 400–600 | 2,3–2,8 | 6,1% |
| Ville e Villini | 750–1.000 | 3,2–4,5 | 5,3% |
| Negozi | 650–900 | 5,0–7,1 | 9,4% |
| Box | 300–450 | 1,7–2,1 | 6,1% |
| Magazzini | 290–390 | 1,2–1,7 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 715 | — |
| 2023/2 | 715 | invariato |
| 2024/1 | 715 | invariato |
| 2024/2 | 715 | invariato |
| 2025/1 | 715 | invariato |
| 2025/2 | 715 | invariato |
| 2026/1 | 715 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 37.350 € | 112 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 53.950 € | 162 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 74.700 € | 225 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 99.600 € | 300 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Agricola | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Concerviano
Quanto costa al m² in zona B1 a Concerviano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 715 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 600 a 830 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Concerviano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 53.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Concerviano è di ~715 €/m². Il valore è passato da 715 €/m² nel 2023/1 a 715 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Concerviano?
La zona B1 si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Con quali zone confina la zona B1 di Concerviano?
La zona B1 confina con R, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗