Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Collecorvino con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~660 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,2% annuo.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano e Zone Limitrofe».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 530–790 | 2,3–3,4 | 5,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 470–700 | 2,0–2,9 | 5,0% |
| Ville e Villini | 620–930 | 2,7–4,0 | 5,2% |
| Negozi | 490–980 | 3,0–5,9 | 7,3% |
| Uffici | 500–790 | 2,3–3,8 | 5,7% |
| Box | 390–580 | 1,8–2,6 | 5,4% |
| Magazzini | 255–510 | 1,5–3,0 | 7,1% |
| Laboratori | 420–840 | 2,4–4,8 | 6,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 625 | — |
| 2023/2 | 635 | +1,6% |
| 2024/1 | 645 | +1,6% |
| 2024/2 | 650 | +0,8% |
| 2025/1 | 660 | +1,5% |
| 2025/2 | 660 | invariato |
| 2026/1 | 660 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 35.550 € | 103 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 51.350 € | 150 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 71.100 € | 207 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 94.800 € | 276 – 408 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Villa Barberi e Limitrofe Tra Str.Prov.Le e Paese è sullo stesso livello · Frazione Congiunti e S.Lucia costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Territorio Comunale | 550 | -17% | confina |
| D1 Zona Villa Barberi e Limitrofe Tra | 660 | 0% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Collecorvino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 660 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 530 a 790 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Collecorvino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 51.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Collecorvino è di ~660 €/m². Il valore è passato da 625 €/m² nel 2023/1 a 660 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Collecorvino?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano e Zone Limitrofe».
Con quali zone confina la zona B1 di Collecorvino?
La zona B1 confina con R1, D1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗