Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Chiampo con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~975 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D4 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «D4 - Area Produttiva Nord».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.100 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.200–1.400 | n.d. | — |
| Negozi | 870–1.150 | 6,0–8,0 | 8,3% |
| Uffici | 1.400–1.600 | n.d. | — |
| Laboratori | 550–650 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 400–520 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.450–1.700 €/m² · normale 900–1.100 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.000 | — |
| 2025/1 | 1.000 | invariato |
| 2025/2 | 1.000 | invariato |
| 2026/1 | 1.000 | invariato |
Dal 2024/2 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 49.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 71.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 99.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 132.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: B2 - Nucleo Cittadino Storico costa circa il 10% in più · D5 - Area Produttiva Sud costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Agricola Collinare Ovest | 840 | -16% | confina |
| B2 B2 - Nucleo Cittadino Storico | 1.100 | +10% | confina |
| R1 Zona Agricola Collinare Est | 840 | -16% | confina |
| D5 D5 - Area Produttiva Sud | 975 | -2% | a 1,3 km |
La zona D4 confina direttamente con R2, B2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D4 a Chiampo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.000 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D4 a Chiampo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Chiampo è di ~975 €/m². Il valore è passato da 1.000 €/m² nel 2024/2 a 1.000 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D4 di Chiampo?
La zona D4 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «D4 - Area Produttiva Nord».
Con quali zone confina la zona D4 di Chiampo?
La zona D4 confina con R2, B2, R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗