Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E4 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Pannaconi, Via dei Mille, Manzoni, Roma, Messina».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 340–410 | 1,3–1,6 | 4,6% |
| Ville e Villini | 420–610 | 1,6–2,3 | 4,5% |
| Negozi | 410–570 | 2,9–3,9 | 8,3% |
| Box | 270–370 | 1,6–2,0 | 6,8% |
| Magazzini | 220–335 | 1,2–1,6 | 6,0% |
| Laboratori | 230–350 | 1,1–1,7 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R2 Zona Agricola | n.d. | confina |
| E5 Loc. Favelloni, Piana Pugliese | n.d. | a 0,8 km |
| B2 Piazza Marconi, Via XXV Aprile | n.d. | a 1,1 km |
| E6 Loc. S. Cono, Bellavia S. Marco | n.d. | a 2,1 km |
La zona E4 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E4 di Cessaniti?
La zona E4 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Pannaconi, Via dei Mille, Manzoni, Roma, Messina».
Con quali zone confina la zona E4 di Cessaniti?
La zona E4 confina con R2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗