2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
Dal 2023/2 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Urbano | 455 | 3,6% | +2% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/2 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · +43% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 23.850 € | 50 – 72 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 34.450 € | 72 – 104 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 47.700 € | 99 – 144 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 63.600 € | 132 – 192 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 10.414 attestati energetici della provincia di KR, il 9% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Cerenzia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cerenzia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cerenzia è di circa 455 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~455 a ~455 €/m².
Qual è la zona più cara di Cerenzia?
La zona OMI B2 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 455 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cerenzia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 34.450 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cerenzia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cerenzia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/2 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Cerenzia?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cerenzia?
Cerenzia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗