5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Centro Valle Intelvi i valori delle abitazioni vanno da circa 830 €/m² nella zona più economica (RURALE MONTANA NORD-OVEST) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (CASTIGLIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 82 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 SAN FEDELE | 1.175 | 4,3% | +7% |
| B2 CASTIGLIONE | 1.200 | 4,2% | +9% |
| B1 CASASCO | 1.125 | 4,1% | +10% |
| R1 RURALE MONTANA NORD-OVEST | 830 | 3,8% | +0% |
| R2 RURALE MONTANA SUD-EST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~82 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Centro Valle Intelvi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Centro Valle Intelvi è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~830 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Centro Valle Intelvi?
La zona OMI B2 (Castiglione), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Centro Valle Intelvi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗