3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Cava Manara i valori delle abitazioni vanno da circa 1.055 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE MEZZANA - TRE RE) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 91 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRALE | 1.225 | 3,5% | +7% |
| R1 ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N8) - INTERO TE | n.d. | n.d. | — |
| E1 FRAZIONE MEZZANA - TRE RE | 1.055 | n.d. | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~91 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Cava Manara?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cava Manara è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.055 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Cava Manara?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cava Manara?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗