3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Castelveccana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.275 €/m² nella zona più economica (ZONA PERIFERICA UNICA) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (CENTRALE V. MARCONI, V. MONTE GRAPPA, V. PIAVE, V. TORRENTE, V. IV NOVEMBRE, V. GARIBALDI, V.EUROPA, V.MULINO,V,MAZZINI,V.MONICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA PERIFERICA UNICA | 1.275 | 4,5% | +13% |
| B1 CENTRALE V. MARCONI, V. MONTE GRAPPA, V. PIAVE, | 1.375 | 4,4% | +12% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · -38% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelveccana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelveccana è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.275 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelveccana?
La zona OMI B1 (Centrale V. Marconi, V. Monte Grappa, V. Piave, V. Torrente, V. Iv Novembre, V. Garibaldi, V.Europa, V.Mulino,V,Mazzini,V.Monica), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelveccana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗